CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- Casa de Alvenaria (272,75 m²) com 4 quartos e ar condicionado, sendo duas amplas suítes.

- Quiosque de Alvenaria (32,66 m²);

- Localização: Rua do Arvoredo, Bairro Centenário, Montenegro, RS;

- Pintura nova em toda casa e quiosque (interna e externa), muros, colunas, grades, etc;

- Telhado com telhas romanas e manta de alumínio;

- Todas Aberturas (portas e janelas) em madeira de lei nobre modelo exportação (acústica e insetos) com toda ferragem nova (sistema de fechamento) e sistema de correr (rolamentos blindados);

- Sancas em gesso com iluminação;

- Central de Gás japonesa Inova com aquecimento digital (banheiros, cozinha, lavabo, inclusive para tanque e máquina de lavar);

- Sistema de Câmeras de Segurança (controle pelo celular);

- Sistema de Internet de fibra óptica 5G;

- Sistema de Cerca Elétrica;

- Antena SKY;

- Caixa d`água de 1500 litros;

- Móveis sob medida para closet, quartos, banheiros, sala de tv, cozinha, área de serviço e quiosque.

PISO INFERIOR (todo em laje térmica):

- Hall de Entrada com porta dupla de madeira de lei, teto de gesso com sanca de gesso e iluminação;

- Sala de TV aconchegante com piso laminado, ar condicionado, janela em madeira de lei com tela mosquiteira e persiana de alumínio, paineis em MDF, sanca de gesso com iluminação e lareira LF TOP com queimador à gás e pedras vulcânicas da Argentina;

- Ampla Sala de Estar e Jantar com piso porcelanato classe A, janela em madeira de lei e tela mosquiteira, ampla porta janela de madeira de lei com tela mosquiteira e acesso a varanda e pátio interno, teto de gesso com sanca de gesso e iluminação especial;

- Lavabo com revestimento de porcelanato classe A, janela em madeira de lei e tela mosquiteira, teto de gesso, pia de granito e torneira da marca Docol com aquecimento à gás;

- Cozinha com piso de porcelanato classe A, paredes com revestimento de pastilhas sobre a pia e fogão, teto e sanca de gesso, ventilador, porta de acesso em madeira de lei e vidro, janelas em madeira de lei com telas mosquiteiras (todas com persianas de alumínio), pia de inox com tampo de granito e torneira com aquecimento à gás, balcão de MDF da pia com amortecimento, armário aéreo de MDF e portas de vidro sobre a pia com amortecimento europeu, duas torres de MDF e um aéreo de MDF com amortecimento e portas de vidro, mesa tipo “U” de MDF (incluída), torre quente de MDF e tampo de granito com forno elétrico Fischer (incluído), painéis de MDF na parede e TV LG 32” (incluída);

- Área de Serviço com piso e parede de porcelanato classe A, roda forro de gesso, porta de acesso em madeira de lei, janela em madeira de lei com tela mosquiteira (com persiana de alumínio), tanque de inox com gabinete de MDF (novos) e torneira com aquecimento à gás, ligação hidráulica e elétrica para máquina de lavar roupa, amplo armário de MDF até o teto para guardar mantimentos, materiais de limpeza e sapateira incluída, água quente e fria para tanque e máquina de lavar roupa.

- Suíte Ampla com Antessala com piso laminado de madeira (novo), roda forro de gesso, janela em madeira de lei e tela mosquiteira, porta janela de madeira de lei com tela mosquiteira e acesso ao pátio interno, ar condicionado e dois ventiladores de teto;

- Banheiro da Suíte com revestimento de porcelanato classe A, roda forro de gesso, janela em madeira de lei com tela mosquiteira, box de vidro temperado, pia de granito e balcão da pia de MDF (novo), torneira e aquecimento à gás, chuveiro elétrico (novo) com opção de uso do aquecimento à gás.

PISO SUPERIOR:

- Suíte Master ampla com 40,23 m², closet MDF até o teto, piso laminado de madeira, roda forro de gesso, sanca de gesso com iluminação, ar condicionado, ventilador de teto, paineis em MDF, bancada e prateleira de MDF, criados mudos de MDF, rack com gavetas de MDF, cortinas de enrolar bicolor, sacada fechada com vidros temperados e sistema de abertura/fechamento total europeu com cortinas de enrolar brancas;

- Banheiro Suíte Master com piso e revestimento de porcelanato classe A, roda forro de gesso, sanca de gesso com iluminação, banheira redonda de hidromassagem aquecida (motor novo e silencioso), box de vidro temperado, pia de granito e gabinete de MDF, torneira e chuveiro da marca Docol com aquecimento à gás;

- Quartos 2 e 3 com roupeiros MDF até o teto com iluminação, roda forro de gesso, sanca de gesso com iluminação, ar condicionado, ventiladores de teto, paineis em MDF, piso laminado de madeira, bancadas e prateleiras de MDF, criados mudos de MDF, persianas de alumínio nas cores branca e cinza e sofás sob medida;

- Banheiro Social com revestimento de porcelanato classe A, box de vidro temperado, pia de granito e gabinete de MDF, torneira e chuveiro da marca Docol com aquecimento à gás;

- Escada de Acesso ao piso superior toda em granito com corrimão em metal pintada de branco.

ÁREA EXTERNA:

- Varanda com piso de porcelanato classe A e detalhes em granito, colunas com textura e suporte para rede;

- Pátio Interno com piso de porcelanato classe A, pedras ornamentais e área verde com palmeira real;

- Pátio da Frente entrada de acesso com escada de basalto polido, portão de metal com fechadura e campainha, caixa do correio de alumínio, colunas com textura e topo com pingadeiras de basalto polido, muro com paredes revestidas com porcelanato e pingadeiras de basalto polido, jardim com grama preta (novo) e área verde com duas palmeiras triangulares e lâmpadas na cor verde;

- Pátio Lateral entrada de acesso ao sistema de aquecimento de gás japonesa Inova com aquecimento digital (incluído) com piso de basalto e portão de metal com fechadura;

- Calçada com piso de basalto e lixeira de metal com tampa;

- Garagem com piso de porcelanato classe A, teto de gesso, duas portas independentes, sendo a primeira toda de metal e a segunda de metal com revestimento de madeira de lei, ambas com controle remoto independentes, rampa de acesso com pedra antiderrapante.

QUIOSQUE:

- Em alvenaria com pé direito alto, piso de porcelanato classe A, ventilador de teto, churrasqueira com iluminação e espaço abaixo com porta de alumínio (guardar carvão, lenha, etc), pia de inox com tampo de granito, ampla bancada de granito com colunas revestidas de granito e frente de tijolos de vidro, balcão de alvenaria abaixo da pia e fogão com portas de alumínio, fogão de mesa Fischer tipo cooktop com gás encanado (incluído), fogão a lenha de inox com tampa (incluído), exaustor elétrico (incluído), TV Sony 40” (incluída), armários aéreos de MDF com amortecimento e portas de vidro, prateleiras em MDF, mesa de pebolim com tampo de MDF para usar como mesa (incluída), quiosque com fechamento ou abertura total com portas de vidro temperado (sistema europeu);

- Banheiro do Quiosque em alvenaria com pé direito muito alto e amplocom revestimento de porcelanato classe A, pia de granito e janela em madeira de lei com tela mosquiteira.

ÁREA DA PISCINA:

- Piscina IGUI de6m de comprimento com cascata, aquecimento importado, sistema de ultra violeta, iluminação TOP com várias opções de cores e módulo festa; equipamentos de limpeza (incluídos);

- Deck de porcelanato antiderrapante classe A;

- Chuveiro externo;

- Pergolado com estrutura de madeira grápia e piso de porcelanato com cobertura de vidro temperado.